Esses débitos diretos indicam que você tinha um cheque especial não autorizado, que o banco pagou pela transação irregular e agora está cobrando taxas. O suficiente para assustar seu banqueiro! Um conselho neste caso: adie a compra do seu imóvel enquanto espera a limpeza dos seus extratos.
Se o banqueiro monitoriza o comportamento de risco para avaliar a seriedade do mutuário, é claro que também procura provas do seu comportamento virtuoso. No topo da lista: sua propensão a deixar dinheiro de lado.
Se você já tem o hábito de economizar, de preferência com regularidade e não uma vez a cada 36 dias do mês, está enviando um sinal muito positivo: você é prudente e já está se preparando para possíveis imprevistos. Em uma palavra, como em dez (bem, em 4 neste caso): você reduz o risco. E isso é muito positivo para o seu arquivo.
A dica: poupança, uma contribuição essencial – Os banqueiros geralmente exigem que você tenha pelo menos o suficiente para pagar os custos associados à sua compra, nomeadamente taxas de notário, taxas de garantia e taxas de agência. Na verdade, geralmente recusam emprestar mais do que o valor do imóvel adquirido.
Além deste pacote, é sempre uma boa ideia ter uma contribuição: não é obrigatória, mas, digamos, será um verdadeiro impulso para o seu arquivo! Até agora, era recomendada uma contribuição que representasse pelo menos 10% do valor do imóvel. Com a crise, aumentou significativamente: agora é preciso ter mais de 15% do valor da aquisição.